Petra Menšíková
Prodej bytu 2+1 75 m², Písečná
Popis nemovitosti
Bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má 3 NP a 1 PP. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Objekt je cihlové konstrukce, základy má smíšené, stropy jsou s rovnými podhledy a klenbové, střecha je valbová a částečně pultová, krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, chodby, schodiště. Objekt byl postaven katastr nemovitostí v roce 1919. Stav objektu lze charakterizovat jako špatný. Popis bytové jednotky BJ č. 134/2 je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 1. podlaží. Dispozice jednotky je 2+1. Informace a výměra byly převzaty z prohlášení vlastníka. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou kastlová a příslušenství oken tvoří chybí. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a jihozápad. Dle prohlášení vlastníka se v koupelně nachází klasická vana a umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V. Voda je odebírána z místního zdroje. Svod splašků je řešen individuálně (jímka, septik nebo vlastní ČOV) – dle katastru nemovitostí a informací zjištěných v územním plánu. Zemní plyn není zaveden. Dle prohlášení vlastníka je vytápění řešeno pravděpodobně lokálně elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler. Zpracovatel znaleckého posudku neměl možnost ověřit skutečný stav. Stav bytové jednotky se předpokládá jako špatný. Popis pozemku a lokality Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový objekt je postaven na východním okraji obce a charakter okolí odpovídá průmyslové zóně. V obci je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou. V obci je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. Je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití. V obci se nenachází úřady - musí se dojíždět kvůli úředním záležitostem. V obci se nachází pobočka České pošty. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Dle oficiální povodňové mapy Povodňového informačního systému se jedná o lokalitu se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré přímo u objektu. Vlastník nemá kontakt se sousedy a dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.přímotop |
| ID nemovitosti | 1740 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |